Im Himmel über Wien
Wohnbebauung im Wienerwald, Wien
Das nach Süden orientierte Baugrundstück ist wunderschön im Wienerwald gelegen. Sehr sonnig, ruhig, mit Blick über Wien.
Details
Photography
Hertha Hurnaus
Client
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
State
Realisiert
Net Usable Floor Area
2.960 m²
Building Costs
4,2 Mio. €
»Zuerst standen wir begeistert am Grundstück mit den wunderschönen Bäumen und dem Wald rundherum. Dann wurde uns bewusst, wie steil es war!«
Exaktes Modellieren
Einfach zu erschließen war das Baugrundstück nicht und dann noch die restriktiven Bebauungsbestimmungen dazu! Hier war gemeinsam mit den AuftraggeberInnen und den Behörden ein exaktes Modellieren des Baukörpers in der dritten Dimension gefragt. Dabei war vieles zu diskutieren: Wo liegt die Balance zwischen der für den Bauplatz zwar theoretisch erlaubten, aber in der äußeren architektonischen Gestalt an diesem Ort völlig unverträglichen Kubatur? Wie die Behörden überzeugen, dass Giebelflächen in Wien sehr groß sein können und dass diese Regelung aus Rentabilitätsgründen – gerade auf so einem steilen Hanggrundstück mit der komplizierten Baustelleneinrichtung – auszunutzen nötig sein wird?
Mehr Kubatur ohne Dachschräge
Wir entwarfen für das Haupthaus ein dreigeschoßiges, weißes Sockelbauwerk, das die Baufluchtlinien aufnimmt. Es ist bewusst klar und einfach strukturiert. Um das stark ansteigende Gelände auszugleichen, ist der nordseitige Teil dieses Basisgebäudes um zwei Geschoße höhenversetzt. Im Maßstab entspricht diese Bebauung den Gebäuden in der Umgebung. Statt einer unvorteilhaften Schrägdachlandschaft mit aufgesetzten Gaupen haben wir uns für die moderne Interpretation eines Mansarddaches entschieden. Mit dieser Strategie war es für uns möglich, gänzlich auf Dachschrägen zu verzichten und dem Auftrageber damit gleichzeitig hochwertige und vor allem mehr als die zuvor vonseiten der Stadt zugestandene Kubatur anzubieten.
»Auf dem weißen Sockel tanzen nun die Dachgeschoße.«
Flexible Wohnungen
Durch den Geländesprung liegt der Zugang zum Haupthaus im zweiten Stockwerk, die Wohngeschoße verteilen sich vom Erdgeschoß bis zum vierten Dachgeschoß auf sieben Ebenen. Die gemittelte Gebäudehöhe des Haupthauses beträgt neun Meter. Individuell und veränderbar sollten die Innenräume sei. Durch unser statisches Konzept gibt es pro Wohnung maximal zwei tragende Stützen. Von der Loftwohnung bis zur 5-Zimmer-Wohnung ist somit jede Wohnform einfach umsetzbar und später flexibel zu ändern.
Alle Wohnungen haben wir nach jeweils zwei Himmelsrichtungen orientiert, eine Kernzone für Sanitärbereiche und Nebenräume liegt in der Gebäudemitte. Die Zimmer und Wohnräume öffnen sich zum Park.
»Jede Wohnung ist einzigartig, kein Grundriss gleicht dem anderen.«
Type Of Commission
Direktauftrag
Client
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
Construction
2007–2008
Location
Wien
State
Realisiert
Building Costs
4,2 Mio. €
Design
2005–2006
Net Usable Floor Area
2.960 m²
Team
Marion Gruber
Structural Engineer
DI Gerhard Palfalvi
Building Physics
Dr. Pfeiler
Building Services
BPS Engineering
Cost Management
BOE Baumanagement
Site Supervision
BOE Baumanagement
Photography
Hertha Hurnaus