Dichte Packung
Wohnbau Benjowskigasse, Wien
Direkt am alten Anger von Aspern, einem Stadtteil Wiens im 22. Bezirk, liegt das rund 150 Meter tiefe und 17 bis 34 Meter breite Grundstück, auf dem 40 Wohnungen in zwei unterschiedlichen Bautypologien konzipiert sind. Im Garten zwischen den beiden straßenseitigen Geschoßwohnbauten stehen von der Straße uneinsehbar 18 Reihenhäuser, die zueinander versetzt sind. Trotz der hohen Bebauungsdichte von 45 Prozent und dem im Verhältnis zur Höhe geringen Gebäudeabstand konnten wir so eine hohe Wohn- und Freiraumqualität für die BewohnerInnen ermöglichen.
Details
Photography
Hertha Hurnaus
Client
WVG Bauträger Ges.m.b.H.
State
Realisiert
Net Usable Floor Area
3.760 m²
Building Costs
5,5 Mio. €
Gemeinschaft und Intimität
Die Bebauungsbestimmung für die Reihenhäuser hätte einen extrem großen Anteil an schlecht nutzbaren schrägen Dachräumen nahegelegt. Wir gingen kreativ mit den Vorgaben um und konnten die Behörden überzeugen, dass wir mit unserer Lösung eine gleichwertige Kubatur realisieren können, die für die NachbarInnen keine Nachteile und für die künftigen BewohnerInnen weit besser nutzbare, zeitgemäße Grundrisse ermöglicht. Die mittlere Gebäudehöhe liegt bei den vorgeschriebenen vier Metern, trotzdem können die Häuser nun mit zwei Hauptgeschoßen und teilweise mit einem zusätzlichen, großzügigen Dachgeschoß gut genutzt werden.
»Wir haben die Reihenhäuser gestapelt und kleine, autofreie Gässchen wie in einem mediterranen Dorf angelegt.«
Die straßenseitigen Gebäude öffnen sich nach Süden mit raumhohen Öffnungen zu den großzügigen Balkonen. Diese direkt zugeordneten Freibereiche fassen Außenwand und Schrägdach zu einer Fassade und geben dem Gebäude die nötige Struktur. Auf der Nordseite wechselt die Strenge dieses Balkonbildes zu einer pixelartigen Wahrnehmung aus offenen und geschlossenen Fassadenanteilen.
»Das Projekt ist ausgezeichnet gelöst. Viel Nutzfläche, dichte Packung und trotzdem erstklassige Architektur.«
Jörg Wippel, WVG
Grundriss Erdgeschoß
Schnitt
Lageplan
Schema
Type Of Commission
Direktauftrag
Client
WVG Bauträger Ges.m.b.H.
Construction
2010–2011
Scope Of Commission
Gesamte Planung
Location
Wien
State
Realisiert
Building Costs
5,5 Mio. €
Design
2010
Net Usable Floor Area
3.760 m²
Team
Tanja Gombotz (PL), Thomas Karl (PL), Laura Scharf, Daniel Teixidor, Tien Nguyen, Ulrike Straube
Structural Engineer
Spreitzer
Building Physics
DI Alexander Katzkow & Partner
Building Services
BPS Engineering
Cost Management
WVG Bauträger
Site Supervision
WVG Bauträger
Photography
Hertha Hurnaus
