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Dichte Packung

Wohnbau Benjowskigasse, Wien-Aspern

Entwicklung für WVG

Kreative Raumnutzung

Direkt am alten Anger von Aspern, einem Stadtteil Wiens im 22. Bezirk, liegt das rund 150 Meter tiefe und 17 bis 34 Meter breite Grundstück, auf dem vierzig Wohnungen in zwei unterschiedlichen Bautypologien konzipiert sind.

Wir bieten mit unserer Planung den BewohnerInnen gut nutzbaren Wohnraum, viele schöne Freiräume und dabei große Intimität.

 

Im Garten zwischen den beiden straßenseitigen Geschosswohnbauten stehen von der Straße uneinsehbar achtzehn Reihenhäuser, die zueinander versetzt sind. Trotz der hohen Bebauungsdichte von 45 % und dem im Verhältnis zur Höhe geringen Gebäudeabstand konnten wir so eine hohe Wohn- und Freiraumqualität für die BewohnerInnen ermöglichen.

Gemeinschaft und Intimität

Die Bebauungsbestimmung für die Reihenhäuser hätte einen extrem großen Anteil an schlecht nutzbaren schrägen Dachräumen nahegelegt.

Wir haben die Reihenhäuser gestapelt und kleine, autofreie Gässchen wie in einem mediterranen Dorf angelegt.

 

Wir gingen kreativ mit den Vorgaben um und konnten die Behörden überzeugen, dass wir mit unserer Lösung eine gleichwertige Kubatur realisieren können, die für die NachbarInnen keine Nachteile und für die künftigen BewohnerInnen weit besser nutzbare, zeitgemäße Grundrisse ermöglicht.

Die mittlere Gebäudehöhe liegt bei den vorgeschriebenen vier Metern, trotzdem können die Häuser nun mit zwei Hauptgeschossen und teilweise mit einem zusätzlichen, großzügigen Dachgeschoss gut genutzt werden.

Die straßenseitigen Gebäude öffnen sich nach Süden mit raumhohen Öffnungen zu den großzügigen Balkonen. Diese direkt zugeordneten Freibereiche fassen Außenwand und Schrägdach zu einer Fassade und geben dem Gebäude die nötige Struktur.

Das Projekt ist ausgezeichnet gelöst. Viel Nutzfläche, dichte Packung und trotzdem erstklassige Architektur.

Jörg Wippel, WVG

Auf der Nordseite wechselt die Strenge dieses Balkonbildes zu einer pixelartigen Wahrnehmung aus offenen und geschlossenen Fassadenanteilen.


Wohnbau Benjowskigasse, Wien-Aspern
Grundriss Erdgeschoss

Wohnbau Benjowskigasse, Wien-Aspern
Schnitt

Wohnbau Benjowskigasse, Wien-Aspern
Lageplan
Wohnbau Benjowskigasse, Wien-Aspern

Details

Auftragsart

Direktauftrag

Auftragsumfang

Gesamte Planung

Auftraggeber

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

Ort

Wien

Planung

2010

Realisierung

2010–2011

Status

Realisiert

NGF

3.760 m²

BGF

3.760 m²

Baukosten

5,5 Mio. €

Mitarbeiter

Tanja Gombotz (PL), Thomas Karl (PL), Laura Scharf, Daniel Teixidor, Tien Nguyen, Ulrike Straube

Kooperation

Statik

Spreitzer Ziviltechnikergesellschaft m.b.H.

Bauphysik

DI Alexander Katzkow & Partner GmbH

Gebäudetechnik

BPS Engineering

Kostenmanagement

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

ÖBA

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

Fotografie

Hertha Hurnaus