Dichte Packung

Wohnbau Benjowskigasse, Wien

Direkt am alten Anger von Aspern, einem Stadtteil Wiens im 22. Bezirk, liegt das rund 150 Meter tiefe und 17 bis 34 Meter breite Grundstück, auf dem 40 Wohnungen in zwei unterschiedlichen Bautypologien konzipiert sind. Im Garten zwischen den beiden straßenseitigen Geschoßwohnbauten stehen von der Straße uneinsehbar 18 Reihenhäuser, die zueinander versetzt sind. Trotz der hohen Bebauungsdichte von 45 Prozent und dem im Verhältnis zur Höhe geringen Gebäudeabstand konnten wir so eine hohe Wohn- und Freiraumqualität für die BewohnerInnen ermöglichen.

Details

Fotografie

Hertha Hurnaus

Auftraggeber

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

Status

Realisiert

NGF

3.760 m²

Baukosten

5,5 Mio. €

Gemeinschaft und Intimität

Die Bebauungsbestimmung für die Reihenhäuser hätte einen extrem großen Anteil an schlecht nutzbaren schrägen Dachräumen nahegelegt. Wir gingen kreativ mit den Vorgaben um und konnten die Behörden überzeugen, dass wir mit unserer Lösung eine gleichwertige Kubatur realisieren können, die für die NachbarInnen keine Nachteile und für die künftigen BewohnerInnen weit besser nutzbare, zeitgemäße Grundrisse ermöglicht. Die mittlere Gebäudehöhe liegt bei den vorgeschriebenen vier Metern, trotzdem können die Häuser nun mit zwei Hauptgeschoßen und teilweise mit einem zusätzlichen, großzügigen Dachgeschoß gut genutzt werden.

»Wir haben die Reihenhäuser gestapelt und kleine, autofreie Gässchen wie in einem mediterranen Dorf angelegt.«

Die straßenseitigen Gebäude öffnen sich nach Süden mit raumhohen Öffnungen zu den großzügigen Balkonen. Diese direkt zugeordneten Freibereiche fassen Außenwand und Schrägdach zu einer Fassade und geben dem Gebäude die nötige Struktur. Auf der Nordseite wechselt die Strenge dieses Balkonbildes zu einer pixelartigen Wahrnehmung aus offenen und geschlossenen Fassadenanteilen.

»Das Projekt ist ausgezeichnet gelöst. Viel Nutzfläche, dichte Packung und trotzdem erstklassige Architektur.«

Jörg Wippel, WVG

Grundriss Erdgeschoß

Schnitt

Lageplan

Schema

Index/Count
Auftragsart

Direktauftrag

Auftraggeber

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

Realisierung

2010–2011

Auftragsumfang

Gesamte Planung

Ort

Wien

Status

Realisiert

Baukosten

5,5 Mio. €

Planung

2010

NGF

3.760 m²

MitarbeiterInnen

Tanja Gombotz (PL), Thomas Karl (PL), Laura Scharf, Daniel Teixidor, Tien Nguyen, Ulrike Straube

Statik

Spreitzer Ziviltechnikergesellschaft m.b.H.

Bauphysik

DI Alexander Katzkow & Partner GmbH

Gebäudetechnik

BPS Engineering

Kostenmanagement

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

ÖBA

WVG Bauträger Ges.m.b.H.

Fotografie

Hertha Hurnaus