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Wohnen, wo einst Wildnis war

Wohnbebauung Bruno Marek Allee, Nordbahnhof Wien

Entwicklung für KIBB

Der Nordbahnhof in Wien wurde aufgelassen, und wo dann Unkraut wucherte und städtische Wildnis herrschte, entsteht seit einigen Jahren ein großes, neues hoch attraktives Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Praterstern, Praterpark und Augarten. Es ist zentrumsnah, verkehrsberuhigt und wird in den kommenden Jahren eine große Lücke im zweiten Bezirk schließen.

Wohnen mit Freiraum

Im Herzen dieses Entwicklungsgebiets – direkt an der künftigen Bruno Marek Allee, einer verkehrsberuhigten Promenade mit Straßenbahnanbindung – entwickelten wir für KIBB einen Wohnbau mit 35 Eigentumswohnungen und etwa 100 Mietwohnungen. Zum Bauen wird im Sommer 2017 begonnen, die Fertigstellung ist schon Ende 2018 geplant.

Hohe Räume in der Erdgeschosszone ermöglichen eine flexible Nutzung.

 

In der großzügigen Erdgeschoßzone mit einer Raumhöhe von vier Metern werden Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, also Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Gastronomie und kleine Geschäfte für Belebung und Durchmischung sorgen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47 m² – 128 m². Jede Wohnung erhält – das ist in Wien ja längst Standard – einen eigenen Freibereich in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse.

Wohnbebauung, Bruno Marek Allee / Nordbahnhof
Grundriss Regelgeschoss

Kleinteilig

Die Bruno Marek Allee ist wie es sich für einen Boulevard gehört ordentlich lange und zu beiden Seiten mit Bäumen gesäumt. Damit die Straße nicht eintönig wird, haben wir daher statt einer langen Wohnzeile eine Vielzahl an vertikalen Häusern mit unterschiedlichen Gebäudehöhen geplant. Die unterschiedliche Höhe der Gebäude ermöglicht gut nutzbare Dachgärten. Das Haus mit den Eigentumwohnungen erhält üppige in den Stadtraum ragende Balkone und am Dach großzügige, geschützte Atrien.

Wohnbebauung, Bruno Marek Allee / Nordbahnhof
Ansicht

Wohnbebauung, Bruno Marek Allee / Nordbahnhof
Lageplan

Details

Auftragsart

Direktauftrag

Auftragsumfang

Entwurf bis zur Einreichung, Leitdetailplanung, KO

Auftraggeber

KIBB Immobilien GmbH

Ort

Wien

Planung

2015–2016

Realisierung

2017–2018

Status

In Bearbeitung

NGF

10.449 m² Wohnnutzfläche

BGF

14.421 m²

Baukosten

15,6 Mio. €

Mitarbeiter

David Kovařík (PL), Björn Haunschmid-Wakolbinger (PL), Eva Fischer, Diogo Cruz

Kooperation

Statik

Danmayr ZT

Bauphysik

Kainer GmbH

Gebäudetechnik

Kainer GmbH

Landschaftsplanung

Carla Lo Landschaftsarchitektur

Brandschutzplanung

Kainer GmbH

Kostenmanagement

KIBB Immobilien GmbH