Wunderbare Jahre
Einrichtung für SeniorInnen in Mödling, Niederösterreich
Unsere Gesellschaft altert und immer mehr ältere Menschen leben allein: Bereits ein Drittel der über 65-Jährigen wohnt als Single in einem Haushalt. Wie kann ein freudvolles und selbstbestimmtes Leben im Alter ohne soziale Isolation aussehen? In der niederösterreichischen Stadt Mödling haben wir ein Haus für SeniorInnen realisiert, das aktives Leben in der Gemeinschaft ermöglicht, Komfort und bedarfsorientierte Betreuung vereint und dabei ausreichend private Freiräume bietet.
Details
Fotografie
Andreas Buchberger
Auftraggeber
ARE (Austria Real Estate) Development GmbH
Status
Realisiert
NGF
5.669 m²
Auszeichnungen
klimaaktiv Silber
Eckpunkt im neuen Stadtviertel
Auf dem Gelände der ehemaligen Gendarmerieschule in Mödling entsteht seit einigen Jahren ein neues Stadtviertel mit unterschiedlichen Wohnformen und Grünanlagen. Die Einrichtung für SeniorInnen steht städtebaulich markant im Süden des Stadtteils, direkt gegenüber Österreichs größter Schule, einer HTL. Unser kompaktes, viergeschoßiges Gebäude präsentiert sich mit seiner Holzfassade selbstbewusst neben dem monumentalen gründerzeitlichen Schulbau.
Betreuung als Service
Ein zentraler Punkt des Betriebskonzepts ist die Betreuung als flexibel abrufbare Serviceleistung. Ein Team steht wochentags mit Rat und Tat zur Seite und hilft den SeniorInnen im Alltag. Je nach Notwendigkeit können die MieterInnen zusätzliche Dienstleistungen buchen – vom Haustiersitting während des Urlaubs bis zur Montagehilfe. Pflegebedürftige können auch eine 24-Stunden-Betreuung in Anspruch nehmen. Im ersten Obergeschoß gibt es einen Therapieraum und eine Infrarotkabine für Soft-Wellness. Die beiden Gemeinschaftsräume ermöglichen Gruppenaktivitäten wie Kochen, Spielen und Musizieren bis hin zum gemeinsamen Feiern von Festen.
Nachhaltiger Nutzungsmix
Der Nahversorger im Erdgeschoß ist auch für die SchülerInnen der HTL und die BewohnerInnen aus der Umgebung schnell und fußläufig erreichbar. Im obersten Geschoß haben wir flexible Flächen für Arztpraxen oder Büros vorgesehen. Mit diesem Nutzungsmix ergänzen wir die Angebote im Haus und beleben die Nachbarschaft.
Raum für Rückzug
Die Obergeschoße formen ein nach Norden gerichtetes U und lassen so Platz für den zentralen Freibereich in der Mitte. Die 33 Betreuungseinheiten sind nach außen orientiert und bieten witterungsgeschützten Loggien als individuelle Freiräume. Niedrige Fensterbrüstungen ermöglichen auch bettlägerigen Patienten einen Blick in die Umgebung. Die Gemeinschaftsräume wiederum öffnen sich zum geschützten Hof, wo versetzte Terrassen und Brücken zum Flanieren und gemeinsamen Verweilen einladen – samt Ausblick auf die angrenzende Streuobstwiese. Das Haus bietet auf diese Weise Komfort und Sicherheit, Anreize zum kommunikativen Austausch und ausreichend Raum zum Rückzug. Für uns ein Pilotprojekt, das zeigt, wie individuell Leben und gemeinsam in Würde Altern funktionieren können.
»Uns war es wichtig, den SeniorInnen ein selbstbestimmtes Leben in der Gemeinschaft zu ermöglichen und gleichzeitig Platz für ausreichend individuelle Privatsphäre zu schaffen.«
Karin Brandstötter, Franz&Sue-Projektleiterin
Auftragsart
geladener Realisierungswettbewerb
Auftraggeber
ARE (Austria Real Estate) Development GmbH
Realisierung
2023-2024
Auftragsumfang
Architekturplanung
Ort
Mödling, Niederösterreich
Status
Realisiert
Planung
2020-2024
NGF
5.669 m²
MitarbeiterInnen
Karin Brandstötter (PL), Elisabeth Nobl, Katarína Martoňáková, Lucie Najvarová, Norbert Peller
Auszeichnungen
klimaaktiv Silber
Statik
Pilz und Partner
Bauphysik
Pilz und Partner
Thermische Gebäudesimulation
IPJ Ingenieurbüro P. Jung
Gebäudetechnik
Zentraplan
Landschaftsplanung
tilia staller.studer og
Brandschutzplanung
Retter und Partner
Fotografie
Andreas Buchberger