Wunderbare Jahre

Einrichtung für SeniorInnen in Mödling, Niederösterreich

Unsere Gesellschaft altert und immer mehr ältere Menschen leben allein: Bereits ein Drittel der über 65-Jährigen wohnt als Single in einem Haushalt. Wie kann ein freudvolles und selbstbestimmtes Leben im Alter ohne soziale Isolation aussehen? In der niederösterreichischen Stadt Mödling haben wir ein Haus für SeniorInnen realisiert, das aktives Leben in der Gemeinschaft ermöglicht, Komfort und bedarfsorientierte Betreuung vereint und dabei ausreichend private Freiräume bietet.

Details

Fotografie

Andreas Buchberger

Auftraggeber

ARE (Austria Real Estate) Development GmbH

Status

Realisiert

NGF

5.669 m²

Auszeichnungen

klimaaktiv Silber

Eckpunkt im neuen Stadtviertel

Auf dem Gelände der ehemaligen Gendarmerieschule in Mödling entsteht seit einigen Jahren ein neues Stadtviertel mit unterschiedlichen Wohnformen und Grünanlagen. Die Einrichtung für SeniorInnen steht städtebaulich markant im Süden des Stadtteils, direkt gegenüber Österreichs größter Schule, einer HTL. Unser kompaktes, viergeschoßiges Gebäude präsentiert sich mit seiner Holzfassade selbstbewusst neben dem monumentalen gründerzeitlichen Schulbau.

Betreuung als Service

Ein zentraler Punkt des Betriebskonzepts ist die Betreuung als flexibel abrufbare Serviceleistung. Ein Team steht wochentags mit Rat und Tat zur Seite und hilft den SeniorInnen im Alltag. Je nach Notwendigkeit können die MieterInnen zusätzliche Dienstleistungen buchen – vom Haustiersitting während des Urlaubs bis zur Montagehilfe. Pflegebedürftige können auch eine 24-Stunden-Betreuung in Anspruch nehmen. Im ersten Obergeschoß gibt es einen Therapieraum und eine Infrarotkabine für Soft-Wellness. Die beiden Gemeinschaftsräume ermöglichen Gruppenaktivitäten wie Kochen, Spielen und Musizieren bis hin zum gemeinsamen Feiern von Festen.

Nachhaltiger Nutzungsmix

Der Nahversorger im Erdgeschoß ist auch für die SchülerInnen der HTL und die BewohnerInnen aus der Umgebung schnell und fußläufig erreichbar. Im obersten Geschoß haben wir flexible Flächen für Arztpraxen oder Büros vorgesehen. Mit diesem Nutzungsmix ergänzen wir die Angebote im Haus und beleben die Nachbarschaft.

Raum für Rückzug

Die Obergeschoße formen ein nach Norden gerichtetes U und lassen so Platz für den zentralen Freibereich in der Mitte. Die 33 Betreuungseinheiten sind nach außen orientiert und bieten witterungsgeschützten Loggien als individuelle Freiräume. Niedrige Fensterbrüstungen ermöglichen auch bettlägerigen Patienten einen Blick in die Umgebung. Die Gemeinschaftsräume wiederum öffnen sich zum geschützten Hof, wo versetzte Terrassen und Brücken zum Flanieren und gemeinsamen Verweilen einladen – samt Ausblick auf die angrenzende Streuobstwiese. Das Haus bietet auf diese Weise Komfort und Sicherheit, Anreize zum kommunikativen Austausch und ausreichend Raum zum Rückzug. Für uns ein Pilotprojekt, das zeigt, wie individuell Leben und gemeinsam in Würde Altern funktionieren können.

»Uns war es wichtig, den SeniorInnen ein selbstbestimmtes Leben in der Gemeinschaft zu ermöglichen und gleichzeitig Platz für ausreichend individuelle Privatsphäre zu schaffen.«

Karin Brandstötter, Franz&Sue-Projektleiterin

Lageplan

2. Obergeschoß

Index/Count
Auftragsart

geladener Realisierungswettbewerb

Auftraggeber

ARE (Austria Real Estate) Development GmbH

Realisierung

2023-2024

Auftragsumfang

Architekturplanung

Ort

Mödling, Niederösterreich

Status

Realisiert

Planung

2020-2024

NGF

5.669 m²

MitarbeiterInnen

Karin Brandstötter (PL), Elisabeth Nobl, Katarína Martoňáková, Lucie Najvarová, Norbert Peller

Auszeichnungen

klimaaktiv Silber

Statik

Pilz und Partner

Bauphysik

Pilz und Partner

Thermische Gebäudesimulation

IPJ Ingenieurbüro P. Jung

Gebäudetechnik

Zentraplan

Landschaftsplanung

tilia staller.studer og

Brandschutzplanung

Retter und Partner

Fotografie

Andreas Buchberger